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▲北市大直豪宅「西華富邦」。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

台北市豪宅市場逐漸回溫，高總價物件陸續出現交易，根據台北市實價登錄揭露今（2018）年4月交易資訊，大直豪宅「西華富邦」出現4筆成交，其中位於26樓3戶皆由路達集團董事長吳材攀以永懋投資公司名義出手購買，成交金額高達8.43億元，而其中2戶成交單價皆超過200萬元，也是該豪宅睽違近一年來再次突破200萬交易。

根據今年4月實價揭露，位於大直豪宅「西華富邦」共出現4筆交易，其中3筆位於26樓、1筆則位在24樓。此次揭露最高單價26樓戶以每坪217.3萬元成交，總價達3.22億元；另一26樓戶也以每坪215.4萬元成交，總價達3.23億元；另外2筆單價則未達200萬元。

值得注意的是，資料顯示，位於26樓的3戶買家皆為同一人，總金額約8.4億元。據謄本顯示，買方均為永懋投資有限公司，其公司代表人則為吳材攀。吳材攀以生產衛浴配件起家，是鹿港人，曾在彰化設立鉅達工業，1990年到廈門設立路達工業，主要經營高檔水龍頭、衛浴配件、閥門配件、鎖具等。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於「西華富邦」中高樓層有水岸景觀，且有飯店式管理，一推出便引起注目，成為大直指標性豪宅之一，但先前適逢政府打房，加上豪宅又是房市管制的主力目標，使北市豪宅交易沉寂了一段時間。

郎美囡指出，隨著台北市豪宅稅降稅，有助於減少持有成本，市場上許多指標豪宅紛紛出現交易，例如「文心信義」、「和平大苑」等，皆在近1年都交出漂亮成績，也讓豪宅市場汰弱留強的趨勢更為顯著。

該豪宅共有198戶，目前最新實價登錄交易僅揭露91筆，交易單價約落在125～290萬，高低樓層價差甚大，在2015年曾有一坪290.6萬的交易，總價高達4.3億，也是目前整個中山區單價最高的豪宅。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示，由於政府認為豪宅交易能帶起房市風向，故房市管制陸續解禁後，卻獨獨不鬆綁豪宅，加上內外政經因素使然，讓豪宅急速冷凍，但經過2年多的市場盤整，許多豪宅也出現價格修正，買方對市場、稅制運作都有一定認知，當整體買氣回溫，市場信心增強，豪宅交易自然露出曙光。

2018-06-20 12:13

〔記者吳政峰／台北報導〕旅居澳洲的鄭姓女子，前年請在台雙親幫她寄送有「東非罌粟」之稱的「恰特草」到澳洲，被依毒品罪法辦，但台北地院日前以「恰特草」非公告列管毒品為由，判她無罪；法務部認為恰特草成分內含二級毒品「卡西酮（CATHINONE）」，理應列毒，為了避免實務見解再有爭議，20日交由毒品審議委員會討論，會中有歧見，決定7月20日再研議；另外，網拍常見的「卡痛葉」則決議列為毒品。鄭女自稱受紐西蘭前男友所託，先從非洲衣索比亞郵購恰特草，經由中國轉運輸台，再請在台灣的父母幫她分裝，以茶葉名義寄到澳洲，殊不知該批貨品早在中國就被盯上，台、中雙方警察聯手偵辦，成功緝毒，但台北地院以恰特草非行政院公告的毒品，5月間判無罪。法務部持不同見解，指恰特草的成分中有列管毒品卡西酮，本應屬毒品，判決有爭議，為避免日後再出現類似判決，請毒審會討論是否直接將恰特草列為毒品，惟部分委員認為以成份來看，恰特草就是毒品，何須再次列管，多此一舉，意見未達共識，主席、法務部常務次場張斗輝裁示7月20日早上10點半再次開會討論。恰特草有「東非罌粟」、「衣索比亞茶」、「阿拉伯茶」等別稱，乾燥後的葉片像茶葉，內含興奮劑卡西酮，結構類似安非他命，一開始施用會覺得精力充沛，藥效退去後出現沮喪、邏輯混亂、消極等症狀。至於網路熱銷的卡痛葉，食藥署有鑑於國外曾有數十起施用致死案例，函請法務部商討是否應列為毒品，毒審會審議20日後認為，施用卡痛葉可能出現心跳過快、意識混亂、嘔吐、血壓升高、甚至死亡，決議列管，公告為三級毒品。卡痛葉主要含有影響精神物質帽柱木鹼（mitragynine）等物質，為鴉片類受體的促進劑，濫用有成癮與危害健康的風險，但現未列管，網路賣家均可販售，無法可管20日除了討論卡痛葉與恰特草，還決議納管其他3類物質，分為「苯基乙基胺己酮」列三級毒品、「氯二甲基卡西酮（CDMC）」列四級毒品、「2-溴-4-甲基苯丙酮」列四級毒品先驅原料，相關法制化作業約在4～6個月完成。☆少一份毒品就多一份健康，自由時報提醒您遠離毒品☆

總統府 11 日表示，針對馬來西亞新屆國會大選，馬國人民展現高度民主素養，並順利完成首次政黨輪替，由馬哈迪（ Mahathir bin Mohamad）先生領導的「希望聯盟」（Pakatan Harapan）贏得國會多數席次，我們表達誠摯祝賀。

總統說，期盼未來兩國在日漸密切而友好的關係基礎上，持續強化雙方在「新南向政策」上的各項合作，為兩國人民福祉提升與區域的穩定繁榮共同努力。

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