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▲北市大直豪宅「西華富邦」。(圖/記者葉佳華攝,下同)
記者葉佳華/台北報導
台北市豪宅市場逐漸回溫,高總價物件陸續出現交易,根據台北市實價登錄揭露今(2018)年4月交易資訊,大直豪宅「西華富邦」出現4筆成交,其中位於26樓3戶皆由路達集團董事長吳材攀以永懋投資公司名義出手購買,成交金額高達8.43億元,而其中2戶成交單價皆超過200萬元,也是該豪宅睽違近一年來再次突破200萬交易。
根據今年4月實價揭露,位於大直豪宅「西華富邦」共出現4筆交易,其中3筆位於26樓、1筆則位在24樓。此次揭露最高單價26樓戶以每坪217.3萬元成交,總價達3.22億元;另一26樓戶也以每坪215.4萬元成交,總價達3.23億元;另外2筆單價則未達200萬元。
值得注意的是,資料顯示,位於26樓的3戶買家皆為同一人,總金額約8.4億元。據謄本顯示,買方均為永懋投資有限公司,其公司代表人則為吳材攀。吳材攀以生產衛浴配件起家,是鹿港人,曾在彰化設立鉅達工業,1990年到廈門設立路達工業,主要經營高檔水龍頭、衛浴配件、閥門配件、鎖具等。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於「西華富邦」中高樓層有水岸景觀,且有飯店式管理,一推出便引起注目,成為大直指標性豪宅之一,但先前適逢政府打房,加上豪宅又是房市管制的主力目標,使北市豪宅交易沉寂了一段時間。
郎美囡指出,隨著台北市豪宅稅降稅,有助於減少持有成本,市場上許多指標豪宅紛紛出現交易,例如「文心信義」、「和平大苑」等,皆在近1年都交出漂亮成績,也讓豪宅市場汰弱留強的趨勢更為顯著。
該豪宅共有198戶,目前最新實價登錄交易僅揭露91筆,交易單價約落在125~290萬,高低樓層價差甚大,在2015年曾有一坪290.6萬的交易,總價高達4.3億,也是目前整個中山區單價最高的豪宅。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示,由於政府認為豪宅交易能帶起房市風向,故房市管制陸續解禁後,卻獨獨不鬆綁豪宅,加上內外政經因素使然,讓豪宅急速冷凍,但經過2年多的市場盤整,許多豪宅也出現價格修正,買方對市場、稅制運作都有一定認知,當整體買氣回溫,市場信心增強,豪宅交易自然露出曙光。
2018-06-20 12:13
〔記者吳政峰/台北報導〕旅居澳洲的鄭姓女子,前年請在台雙親幫她寄送有「東非罌粟」之稱的「恰特草」到澳洲,被依毒品罪法辦,但台北地院日前以「恰特草」非公告列管毒品為由,判她無罪;法務部認為恰特草成分內含二級毒品「卡西酮(CATHINONE)」,理應列毒,為了避免實務見解再有爭議,20日交由毒品審議委員會討論,會中有歧見,決定7月20日再研議;另外,網拍常見的「卡痛葉」則決議列為毒品。鄭女自稱受紐西蘭前男友所託,先從非洲衣索比亞郵購恰特草,經由中國轉運輸台,再請在台灣的父母幫她分裝,以茶葉名義寄到澳洲,殊不知該批貨品早在中國就被盯上,台、中雙方警察聯手偵辦,成功緝毒,但台北地院以恰特草非行政院公告的毒品,5月間判無罪。法務部持不同見解,指恰特草的成分中有列管毒品卡西酮,本應屬毒品,判決有爭議,為避免日後再出現類似判決,請毒審會討論是否直接將恰特草列為毒品,惟部分委員認為以成份來看,恰特草就是毒品,何須再次列管,多此一舉,意見未達共識,主席、法務部常務次場張斗輝裁示7月20日早上10點半再次開會討論。恰特草有「東非罌粟」、「衣索比亞茶」、「阿拉伯茶」等別稱,乾燥後的葉片像茶葉,內含興奮劑卡西酮,結構類似安非他命,一開始施用會覺得精力充沛,藥效退去後出現沮喪、邏輯混亂、消極等症狀。至於網路熱銷的卡痛葉,食藥署有鑑於國外曾有數十起施用致死案例,函請法務部商討是否應列為毒品,毒審會審議20日後認為,施用卡痛葉可能出現心跳過快、意識混亂、嘔吐、血壓升高、甚至死亡,決議列管,公告為三級毒品。卡痛葉主要含有影響精神物質帽柱木鹼(mitragynine)等物質,為鴉片類受體的促進劑,濫用有成癮與危害健康的風險,但現未列管,網路賣家均可販售,無法可管20日除了討論卡痛葉與恰特草,還決議納管其他3類物質,分為「苯基乙基胺己酮」列三級毒品、「氯二甲基卡西酮(CDMC)」列四級毒品、「2-溴-4-甲基苯丙酮」列四級毒品先驅原料,相關法制化作業約在4~6個月完成。☆少一份毒品就多一份健康,自由時報提醒您遠離毒品☆
總統府 11 日表示,針對馬來西亞新屆國會大選,馬國人民展現高度民主素養,並順利完成首次政黨輪替,由馬哈迪( Mahathir bin Mohamad)先生領導的「希望聯盟」(Pakatan Harapan)贏得國會多數席次,我們表達誠摯祝賀。
總統說,期盼未來兩國在日漸密切而友好的關係基礎上,持續強化雙方在「新南向政策」上的各項合作,為兩國人民福祉提升與區域的穩定繁榮共同努力。
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